Что такое титульное страхование недвижимости

что такое титульное страхование недвижимости, что такое титульное страхование, титульное страхование, титульное страхование недвижимости, страхование недвижимости

Семья — это незаменимая ячейка общества, которая на определенном этапе собственного развития сталкивается с некоторыми житейскими проблемами. Одной из таких проблем является пресловутый «квартирный вопрос». Многие граждане в таком случае приобретают жилплощадь, а иные решают такие вопросы путем размена или расширения жилья.

Нередко граждане имеют дело с жильем на вторичном рынке, то есть с квартирами, у которых ранее уже были иные собственники. Несмотря на то, что есть возможность воспользоваться услугами агентов недвижимости, никто не защищен от недобросовестного проведения сделки. Риелторские компании не способны в полной мере гарантировать юридическую «чистоту» этого процесса.

Существует опасность приобрести жилье с рядом нарушений законодательства при переходе права собственности, дарении либо при вступлении в наследство, покупаемой жилой площади.

Обязательно необходимо обратить внимание на человека, у которого вы планируете приобрести вторичное жилье. Ведь бывают случаи, когда честный покупатель оказывается впоследствии без квартиры и денег.

Есть вероятность, что предыдущий собственник использовал кредитные средства для приобретения жилья, в таком случае, вы получите квартиру с долгами.

Рекомендуется обратить внимание на такую ситуацию: недвижимое имущество покупалось у лица, не совсем здорового психологически, несмотря на то, что в тот период он не был лишен дееспособности судом.

Впоследствии, при предъявлении претензий есть возможность доказать судебно-психиатрической экспертизой, что на период оформления сделки человек не понимал последствий, совершаемого им действия.

Если он пожелает вернуть назад свою жилое имущество, судебный процесс разрешится положительно в его сторону. Такое может произойти и при продаже недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов, без согласия одного из них.

Что такое титульное страхование?

Чтобы избежать подобных проблем и защитить собственные интересы при покупке квартиры, необходимо воспользоваться таким предложением, как титульное страхование. Такой вид страхования широко известен на Западе и считается гарантированным юридически грамотным вступлением в собственность.

что такое титульное страхование недвижимости, что такое титульное страхование, титульное страхование, титульное страхование недвижимости, страхование недвижимости

В нашем государстве эта услуга не является еще столь популярной. С увеличением денежных поступленй за счет ипотеки интерес к такой услуге растет. Многие банковские организации включают полис титульного страхования в перечень обязательных документов для выдачи денежного займа.

Важным преимуществом титульного страхования является защита владельца от событий, которые происходили в прошлом и не были ему известны в период, когда заключался договор купли-продажи.

Чтобы оформить договор титульного страхования, нужно подобрать страховую организацию и приготовить требуемые документы. Страховщик анализирует оценку рисков путем проверки правильности и законности, свершенных прежде с данной недвижимостью.

На основе этих данных подбирается страховой тариф. Цена полиса титульного страхования составляет не более 4% в год от застрахованной суммы.

Согласно статистическим данным наиболее высокие риски возникновения негативных событий присутствуют в первый год после приобретения недвижимого имущества. На основе этого, страховая компания начисляет в первый год пользования такой страховкой самый высокий тариф.

Страховщики утверждают, что в течение 5 лет после сделки опасность негативных последствий сохраняется, однако наблюдается устойчивая тенденция к снижению ее вероятности. Исходя из этого, тарифы титульного страхования соразмерно снижаются.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *