Трудности расчета доходности инвестиций

как рассчитать доходность инвестиций, рассчитать доходность инвестиций, доходность инвестиций, расчет доходности инвестиций, трудности расчета доходности инвестиций

Расчет доходности вложений сложен и прост одновременно. Нет ничего проще, чем ответить на вопрос, как рассчитать доходность инвестиций, воспользовавшись затасканными формулами теории инвестирования, которые мы сегодня опустим (благо, этот вопрос мы уже детально разбирали, например, здесь). 

В случае с депозитами и облигациями вам даже не придется рассчитывать доходность инвестиций самостоятельно. Все подробно будет разъяснено в документации депозитария или эмитента.

Несколько сложнее обстоит дело в случае накопительного страхования. Многое зависит от сроков внесения платежей, годовой доходности.

Если договором предусмотрена возможность досрочного внесения платежей, это может существенно увеличить доходность вложений. И тут важно на этапе предварительного согласования вникнуть в нюансы предлагаемых к подписи документов.

Страховщики не смогут изменить текст договора, будут наседать нечестными сетевыми воздействиями и проявят удивительную некомпетентность в арифметике.

Нужно искать. Искать и находить фирму, подробно объясняющую в договоре минимальную доходность по предлагаемым страхователем условиям или соглашающуюся составить дополнительное соглашение к договору.

Расчет доходности инвестиций в недвижимость

Если средства вкладываются в недвижимость, то их доходность зависит от рыночной конъюнктуры. Недвижимость в основном покупается в долг.

как рассчитать доходность инвестиций, рассчитать доходность инвестиций, доходность инвестиций, расчет доходности инвестиций, трудности расчета доходности инвестиций

Если принимается государственная программа по стимулированию строительства, выделяются средства военным на строительство жилья, организуется банк по финансированию государственного строительства дорог или сельскохозяйственных объектов, принимается закон о защите иностранных инвестиций – значит, что пришло время вложиться в стройки.

Пока есть мощная финансовая поддержка строительства, недвижимость будет дорожать. Реальная доходность трудно предсказуема – только по факту, по статистике.

Трудности расчета доходности инвестиций

Промышленность, транспорт, сельское хозяйство получили прозвище «реальных» секторов экономики. И правда — здесь нет таких спекулятивных рывков, как в чисто финансовых сферах.

Создание материального продукта или услуги требует времени и средств. Главный вопрос для инвестора в смысле доходности инвестиций – оборачиваемость оборотных средств.

Инвестиции в проекты с высоким риском слабо поддаются расчету. Свои особенности имеют инвестиции и в низколиквидные проекты. Существует статистика по брокерам, позволяющая что-то предположить, но ею еще нужно уметь воспользоваться.

Предпочтение лучше отдать проектам не с экспоненциальным, а плавным устойчивым ростом с минимальными просадками. Это спокойней и надежней.

В бухгалтерском балансе можно увидеть перспективность потенциальных инвестиций. Наличие собственных оборотных средств, коэффициент покрытия, ликвидность баланса и собственно оборачиваемость, рассчитываемая по показателям финансовой деятельности, могут свидетельствовать о привлекательности объекта инвестирования.

Расчет доходности инвестиций: заключение

Принято считать, что предприятия должны стремиться привлекать инвестиции, платить высокие дивиденды, но на практике все по-другому.

Инвестировать деньги целесообразно только в те структуры, чьи ценные бумаги входят в листинги солидных бирж. Там можно рассчитывать на рост курса акций. А поддаваться на сладкие песни андеррайтеров о новых «звездах бизнеса» в первом поколении (из народа) – безрассудство.

Деньги любят тишину и не любят суеты. Так как-то устроено, что если не получается детально и убедительно рассчитать доходность инвестиций, то проект можно считать малопривлекательным.

А кроме курса акций в реальном бизнесе серьезных ориентиров для инвестирования нет. Ведь величину дивидендов определяет орган управления предприятием, и что он «наопределяет» – заранее не известно даже ему…

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *