Инвестиции в новостройки

инвестиции в новостройки, как инвестировать в новостройки, как вкладывать деньги в новостройки, инвестирование в новостройки, вложение средств в новостройки, вложение денег в новостройки, риски вложения средств в новостройки

Инвестиции в новостройки в настоящее время являются одним из самых выгодных способов вложения средств.

Ведь если покупать квартиру на этапе котлована, то экономия может составить до 7-8 тысяч рублей на одном квадратном метре.

Квартиры в новостройках стабильно пользуются популярностью на рынке недвижимости ввиду того, что их без особых проблем можно реализовать после сдачи дома в эксплуатацию.

Вкладывая средства на этапе котлована, сумма прибыли может достигать 40%, поскольку в готовом объёме жилая площадь стоит намного дороже, чем в процессе строительства.

Это самый простой способ получения прибыли за сравнительно небольшой отрезок времени.

Сумма инвестиций в новостройку зависит от того, в каком городе или районе располагается выбранный вами объект.

В Москве сумма так называемого «порога вхождения» составляет приблизительно 4,5 млн. рублей. Но уже в области сумма может уменьшиться в три с лишним раза.

Это, конечно, привлекает инвесторов. Правда, из-за неспешных темпов роста стоимости жилья вероятность высокой прибыли (особенно на начальном этапе) незначительна.

При недостатке материальных средств можно прибегнуть к кредитованию. Выплаты по кредиту придется производить ежемесячно.

Риски вложения средств в новостройки

Инвестиции в новостройки не застрахованы от рисков. К таким следует отнести:

  • риск двойной продажи,
  • потеря доходности,
  • банкротство,
  • непрофессионализм,
  • срыв сроков строительства.

инвестиции в новостройки, как инвестировать в новостройки, как вкладывать деньги в новостройки, инвестирование в новостройки, вложение средств в новостройки, вложение денег в новостройки, риски вложения средств в новостройки

Пристального внимания требует юридическая сторона финансовых отношений с застройщиком.

Не стоит забывать и о конкурентах, которые в любом случае будут вести явную или скрытую ценовую войну.

Но если инвестировать деньги через фонд, можно значительно снизить уровень риска.

Специалисты фонда проведут мониторинг финансовой деятельности застройщика и поставят вас в известность относительно тех рисков, с которыми вы можете столкнуться.

К тому же фонд сотрудничает с лучшими риэлторами, а это гарантирует снижение риска ликвидности продажи квартиры.

Сотрудничество с фондом также позволит, в случае необходимости, относительно быстро продать свой инвестиционный пай.

Как инвестировать в новостройки

Чтобы узнать, стоит ли вкладывать деньги в новостройки, необходимо провести ее предварительный анализ.

Следует обратить внимание на стоимость одного квадратного метра, форму продажи.

Огромное значение имеет развитость инфраструктуры: наличие поликлиник, школ, детских садов, развито ли дорожное сообщение.

Составив таблицу средних цен одного квадратного метра в данном районе, внесите в нее дополнительные и необходимые сведения: этажность, наличие балкона или лоджии, вид санузла…

инвестиции в новостройки, как инвестировать в новостройки, как вкладывать деньги в новостройки, инвестирование в новостройки, вложение средств в новостройки, вложение денег в новостройки, риски вложения средств в новостройки

Это поможет более уверенно ориентироваться в ценовой политике в выбранном вами районе.

Не поленитесь и найдите в Интернете план развития интересующего микрорайона.

В нем на несколько лет вперед местными властями спрогнозированы мероприятия по строительству и общему развитию территории, в которую вы намерены вложить свои средства.

Если в микрорайоне застройки планируют возводить фабрику по переработке химических материалов или «поселить» завод по переработке мусорных отходов, шансы продать квартиру по планируемой стоимости значительно уменьшаются.

Определившись с объектом вложения средств, необходимо оценить так называемые «риски по застройщику».

Навести справки о качестве и стоимости объектов, которые им уже были сданы в эксплуатацию.

Если же это абсолютно новая компания, её надёжность могут подтвердить учредители, банки и другие контактирующие структуры, сотрудничество с которыми подтверждает застройщик.

Заключительный вывод будет таков.

Инвестирование в новостройки может считаться хорошим способом наращивания капитала, если вы понимаете, что делаете и главное – зачем.

Присматривайтесь. Думайте. Решайте. Теперь выбор за вами…

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *